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作者: admin 　发布: 2014-10-10　分类:全部文章　阅读: 580次

三支一扶重要考点◆聚焦“三农”（1）-逢考必胜

农村知识
第一篇基础知识篇
第一章农村土地问题
一、农村土地承包
(一)概述
1.含义
农村土地承包主要是指在农村集体经济组织内部，坚持以户为单位，而实行的由农村家庭对属于农民集体所有的土地资源，进行承包的一种土地利用方式。该种土地承包方式是我国农村土地制度中重要内容。另外，针对那些不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地太谷天气预报，也可以采取招标、拍卖、公开协商等方式的承包。
2.原则
(1)公开原则
主要是指在土地承包中，要把有承包活动相关的信息进行公开、承包的程序进行公开以及承包方案和承包结果进行公开。
(2)公平原则
本集体经济组织成员依法平等地享有、行使承包本集体经济组织土地的权利。在确定承包方案时，应当民主协商，公平合理地确定发包方、承包方权利义务。
(3)公正原则
在承包过程中，要严格按照法定的条件和程序办事，同等地对待每一个承包方，不得暗箱操作91公分之外，也不得厚此薄彼。
(二)方式
1.家庭承包方式
农村土地家庭承包方式应当按照以下程序进行：
首先，本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。
其次，承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
最后，依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案蜜桃派官网，承包方案应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
【案例】1996年 9月，暮云村村长蒋某未报经村民代表大会研究讨论，亦未采取公开招标竞争方式，即将村办果园承包给其小舅子杨某，承包期限为 8年，承包费为每年 1000元。杨某在实际经营过程中，未向村里缴付一分钱的承包费，村民们非常不满。1997年 4月，蒋某在村里改选村干部时落选，新任村长王某即召开村民大会，研究讨论杨某的果园承包问题。经绝大多数村民同意，村里遂向杨某提出解除承包合同。杨某不服，以村里违约为由向法院提起诉讼。请问洞察法袍，该案中未经民主议定程序的农村承包合同效力如何杨培东?
2.承包合同期限及收益处分
发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同自成立之日起生效噬神者爆裂。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年新川面馆。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。若在承包期之内，承包人死亡，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包再战巨人城。
【案例】小王村占某的父亲早年去世，最近母亲也因病去世。忙完母亲后事后，占某想把父母生前的承包地给堂兄种植。村组干部得知后，认为占某与妻子多年前将户口迁到打工的城市(设区市)，没有本村户口，不能处理其父母生前承包地的转包斗米虫。但占某认为，《物权法》出台就是要保护私有财产fx组合吧，父母只有自己一个子女，他们生前的承包地理应由其继承叶先国，继承后他就有权转包。占某遂诉至法院杀薇吧。请问占某夫妇的主张能否得到法院支持?
3.合同当事人
(1)发包方：
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的植物大战僵尸免费下载，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。天藤湘子村集体经济组织或者村民委员会发包的医临异界，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
发包方享有的权利有：
发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;制止承包方损害承包地和农业资源的行为等猫之茗。
发包方应当依法履行的义务有：
维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设等掌心龙。
(2)承包方：
家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿等权利。
同时，承包方还应当依法履行维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害等义务。
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