盘龙区人民医院【视频】突发！今天北城万科1.48万-㎡开盘，500人火拼172套房！40分钟结束战斗！双墩造城模式开启，北城房价变天！-霸都楼市

作者: admin 　发布: 2020-04-03　分类:全部文章　阅读: 572次

【视频】突发！今天北城万科1.48万/㎡开盘，500人火拼172套房！40分钟结束战斗！双墩造城模式开启，北城房价变天！-霸都楼市

北城爆发！
今天500人火拼172套房，40分钟卖完！
买房人买到后开心到跺脚~
北城1.48万/㎡房价制高点已定
品牌房企聚集+大规模供地造城
双墩是当仁不让的核心区！

一、北城火了！500人火拼172套房，40分钟卖完！
在合肥楼市，永远只有想不到，没有做不到。
放在去年，北城1.48万/㎡请问谁会去买？风水轮流转，如今，这个价格不仅卖得出去，还非常叫座！

▲万科公园大道首开
4月15日上午都市龙隐，北城纯新盘万科公园大道迎来首次开盘，推出1#、8#两栋高层，共计172套装修高层，吸引了将近500人到场参与开盘，再一次刷新我们对合肥人购买力的认知。


▲买房人紧张望向大屏幕
从本次万科公园大道首开的户型来看，89㎡.98㎡.120㎡，不管是刚需还是改善客户，都有选择空间：
89㎡

118㎡

项目的热度有些出乎意料，9点钟到场时，售楼处外面的停车场已经停的满满当当全都是了，停车位非常难找。

▲买房人排队等待进场
据一位买房人了解的信息，她们一家8点多就来排队，那时候人就已经非常多，听说还有6点就到的，简直可以说是积极而踊跃了。
虽说近段时间双墩这把火烧的正旺，但今天开盘的结果，还是让不少人吃惊。
二、折后1.3万/㎡+，买房人抢到两套，盘龙区人民医院开心到跺脚
9点40分，公园大道开始开盘正式摇号，每一轮摇出六组客户。
1摇号全部为人工手动！

▲为了保证公平公正公开，所有摇号全部手动

▲买房人紧张到坐不住

▲整个场地被买房人挤得满满当当
2摇号节奏较快，买房人买到后开心的跺脚
今天开盘整体摇号节奏还算快，但远没有到疯抢的夸张地步，购房者表现的比较淡定，当然大多数客户都还是想早点被摇进去，选到自己喜欢的楼层。

▲来买房的阿姨忍不住一直拿手机拍照
我旁边的大姐老公和弟弟都选到了合适的房子，开心的直跺脚~
340分钟结束战斗！
整个开盘过程井然有序，工作人员持续高效运转，10点20分，开盘开始40分钟后，主持人宣告开盘结束。
截止最后，本次开盘共摇出47轮号码，核算下来，有超过260组客户参与开盘！

▲摇号结果公示

▲开盘结束，买房人还有许多久久不愿离去
等到我们进到内场想要看下销控的真实去化结果时，销控表已经被先人一步的撤销掉了，后来据朋友圈传出的消息称，本次首开的所有房源全部卖出。

▲内场传出的销控表
4折后均价1.3万+
项目备案均价1.48万/㎡，由于是项目首开，也给到了不少优惠，层层叠加下来，折后基本都能在1.3万/㎡+：

公开优惠：
1、开盘当天成功认购1#、8#房源的客户，可享受每套房源总价1%购房优惠；
2、付款方式优惠：一次性支付全部房款的客户，可享受每套房源总价5%购房优惠；按揭/公积金付款的客户，可享受每套房源总价1%的购房优惠；
3、按时支付房款签约优惠：按揭付款的客户，在首开当日认购后三天内支付房款并签订《商品房买卖合同》，可享受总价8000元/套购房优惠；
一次性支付全部房款的客户，在首开当日认购后七天内支付房款并签订《商品房买卖合同》，可享受总价8000元/套购房优惠；
不少买房人坐在座位上和周边未来的邻居们一起核算着每套房的总价，毕竟还是以刚需自住为主，对价格都特别在乎。

▲买房人都紧张地望向大屏幕
按照北城一贯的购买力，一般均价在1.1万/㎡左右的高层会比较好卖，这次折后还要1.3万/㎡+的公园大道首开，成绩确实比较理想。
三、"一万三买万科，还是精装，我觉得挺值！"
这个价格买北城，买房人怎么想的？万事万物都在发展，买房人的心理也在不断更迭，我也采访了不少买房人，一起来看看他们的观点。
1、万科品牌加持
不得不承认，在合肥，买房人真的很认"万科"这个招牌，也加之有之前几个项目已经落地，是肉眼可见的与其他普通楼盘不同张邦鑫，仅仅是物业这一项就加分不少。
今天开盘现场，一个买房人不断重复的话，"因为这是万科的盘，我就是信任大戏法！"

▲万科·公园大道效果图
2、不限购，这边环境也好
我也遇到了不少外地买房人，不是投资客，就在合肥工作，在这买房考虑了几点，一是这边买房不限购不用等社保，二是自己家里的房子都涨到一万多了，这个价格相对来说并不高。
两位来自阜阳的大哥美丽重生，现在在合肥包河区上班，当我问他为什么会选择在这里买房时他说，"阜阳那边房价不知道你了不了解，好一点的都到了一万三四，这个盘我觉得挺值，又是万科又是精装，买了这套我也算是有房住，不亏！"
3、配套好！学校、医院、公园环绕
一位家住新站的大姐和我说，"这个盘我自己是挺喜欢的，我们现在在新站上班，开车回来半个小时吧，这边有个5000多平的公园，小学、初中都好的不得了，离省立医院也近，生活方便！我弟弟也买到了，我们上下楼，很开心！"

▲万科·公园大道效果图
4、自住偏多，投资客占少数
在我了解到的这么多购房者中，有八成都是买来打算自住的，投资的少之又少。
但是外地客户却占了不小的比重。一位来自安庆的叔叔表示："我给我儿子买的，他刚毕业没多久，想买个89㎡的小户型，先买着，以后有钱了再换大房子，也算有个家了。"
四、北城1.47万/㎡天花板夯实！房价已变天！
从今天公园大道开盘现场可以明显感受到，北城1.48万/㎡的房价天花板正在慢慢被大众接受！

（来源：汇图网）
目前，北城最高均价就是万科苏高新中央公园，备案均价1.48万/㎡，而按照如今的走势来看，双墩板块即将成为北城房价制高点，几个大品牌楼盘打造的品质项目，也会把北城1.48万/㎡的价格逐渐夯实。
1万科、碧桂园、金辉、金地引领，北城房价制高点已定！
目前，北城双墩板块已经是北城房价制高点所在！区域里万科双子已经成功完成首开，均价都在1.48万/㎡，甚至可以说，万科在北城打造的高端项目，直接把双墩带向了改善元年花姑子陶醉。
近期，融侨、金地成功杀入北城，竞得北城两宗居住地块。接下来，碧桂园、万科、金辉、金科共同合作的都荟上城也将开卖，进一步夯实双墩板块价值。

品牌房企的到来，无疑给双墩带来了高品质的房源，加上本身区域环境优良，一度成为北城改善人群的首选。
2大局已定！双墩再爆285亩居住地
在刚刚公布的2018合肥优质地块招商手册上，北城仅有2宗居住地，全位于双墩，总面积达285亩。


按照上述地块的面积和容积率，假设一套房面积为100㎡，预计未来至少有3800套房源入市。
双墩自2017年开始，就已经成为土拍的重点区域，这次285亩优质地块的加入，再一次证明了双墩造城并非说说而已。
今年北城的优质地块全在双墩，也说明了北城重视双墩的开发。而北城对于双墩的重视，当然不止是供地那么简单，配套也在加速跟进！近期，北城医院投资力度加大，投资估算已增加至31亿元！

据了解，北城高铁站也将扩建改造，未来合肥北城站将接入商合杭高铁线，既能北上到北京，又能南下到杭州，也能西行至商丘。
双墩配套利好不断完善，房价制高点不断被大众接纳，显然已经成为北城下一个最具期待值的板块！
五、合肥楼市全面回暖，再纠结这6点，你真就买不起了
过年回来之后，合肥楼市显然是同于前期的冷冷清清，每个盘之间的分化也逐渐缩小。
两个现象：
1、曾经你笑问这些都卖给谁的项目，现在也已经慢慢收起优惠，比你想象中好卖的多！
我们就比如烈山路，绿地新里柏仕公馆在一期高层全部卖完的20天左右时间，二期正式开启新品验资，从现场来看，人气非常不错，据了解，仅半天时间，来访就超百组。

▲昨天上午的新站绿地售楼处
在优惠方面，前期一期高层折后在1.3万+，二期高层新品优惠则会减少，具体优惠政策还没有出来，总之优惠正在慢慢收紧。
2、曾经三成首付能买到的楼盘，现在都提高了首付比例。
就比如经开热盘融创城，现在要求首付比例提高到六成，如果是买130㎡的边户，首付差不多140万左右。
不仅如此，之前推出的房源正在抓紧清盘，错过这一批，后面的房源可能就需要全款了。

据知名微博博主爆料，合肥城西某盘最近准备把首付比例提高到五成，可是他之前首开的时候，也仅仅卖出4、5成左右，首开成绩不理想，熬了几个月终于等来市场回暖，也是有信心。
对买房人来说，现在可能还非常迷茫，什么盘能买什么盘不能买，在我看来，合肥房价长期看依然安全，并且还是会涨，对刚需来说，需要找到合适自己预算的房源，如果手头宽裕的话反越狱王，可以再挑区域。

如果你恰巧还在纠结以下6点，怕是依然买不起房：
1、纠结犹豫：
手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般……不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。
2、想一步到位：
想市中心，交通好，有学区，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。
3、心理不平衡：
看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，波力斯卡心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。
4、工作不安定：
不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家冯光成，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。
5、爱听负面信息：
看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类，一听到这些马上就打退堂鼓。
6、过于期待政策：
期待政策下来之后房价大跌。抄底而入死亡街机厅。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。
没有十全十美的房子，只有划不划算的价格，非常完美的房子，价格一定非常感人，并非一般人所能觊觎。当你看到一套便宜的房子，却始终纠结它的缺点时，机会可能早已与你擦肩而过了......

总编点评
百瑞地产网、霸都楼市总编 多多
北城购买力依然旺盛！品牌好房子加上吸引力的价格，就是火爆！北城会迎来品质刚需和改善时代！双墩未来供地成片造城，会成为北城居住核心区！


喜欢的请点赞
你点的每一次点赞
都是小编坚持写下去的动力
领导说了
多一个赞多5毛钱
求点赞求鼓励

声明：部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除。

“你问我答 买好房”
—— 楼市专家权威 为您答疑解惑
楼市疑云密布，购房者买房如盲人摸象，霸都各位小伙伴们要怎样正确买房呢向首长报告？百瑞地产网从今日起特别推出“你问我答 买好房-楼市专家权威解答置业谜题”活动，先来和小编一起感受一下吧~~
专家介绍
多多
霸都楼市&百瑞地产网主编，扎根房地产媒体行业10余年，善于分析宏观楼市、区域价值、买房策略，可以为网友解读政策走势、疑难杂症悍虎机油，想知道什么时候适合出手买房、买哪里最有前景，可以咨询他。
王祥
安徽信和行地产咨询有限公司副总经理，从事地产行业13年，在国土资源开发与房地产经营方面经验丰富、见解独到。熟知合肥在售楼盘项目，可以为网友解答合肥的优质项目，给网友置业答疑解惑。

吴明松
51VR安徽区域副总经理，从业多年，一直从事房地产市场研究工作，对房地产金融货币、土地政策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。
丁汝芳
百瑞用户中心客户经理，具备敏锐的楼市观察力、深谙楼市政策，善于见微知著、从细节看整体。多年的客户服务工作让她能够从购房者、开发商、投资客等多角度客观看待市场，能够从实处出发为购房者答疑解惑。
活动亮点
1、权威专家深度解读合肥楼市
2、专家第一时间为您解读买房疑问
3、本次活动全程免费
参与方式
微信关注“霸都楼市”，点击“进入公众号”，后台回复“问专家，输入问题”，并留下您的联系方式，即可参与本次活动dt235。专家会及时回复您的问题，请静心等候！

百瑞万人社群，安徽地产圈最主流、最具人气的购房社群朋友大圈。汇聚各行业关心地产与楼市的网友，更有专业的购房博士为您解答疑惑。欢迎加入，与我们一起分享楼市讯息！
方式1：扫描下方社群二维码入群

方式2：添加小博士个人微信号蓝魔i9，邀请入群

« 上一篇 下一篇 » 原创文章，转载请注明出处！标签: