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跨越物流三大品牌楼盘低至5000元-平！ 富阎一体化+航空基地-西安楼市情报

作者: admin 　发布: 2019-04-29　分类:全部文章　阅读: 932次

三大品牌楼盘低至5000元/平！ 富阎一体化+航空基地-西安楼市情报赵丙贤
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日前，西安航空基地综合保税区经国务院批复正式设立，这是我国中西部地区首个以航空产业为发展特色的综合保税区。西安航空基地是以航空产业为发展特色的综合保税区，也是继西安综合保税区、西安高新综合保税区之后西安又一个综合保税区。
说到西安航空基地综合保税区就不得不提富阎一体化，因为它地处阎良，位于西安航空基地的核心位置，紧邻富阎产业合作园区刘墉作品集，是带动富阎一体化快速发展的新锐力量。
富阎一体化关键-富阎产业合作园区
2018年1月17日，省委、省政府印发了《关于支持富阎一体化发展的指导意见》（陕发〔2017〕23号），根据《指导意见》，富阎一体化发展要以军民融合发展为主题，以产业合作为基础，以园区共建为载体，以改革创新为动力，系统推进基础设施互通、产业发展集聚、城乡规划统筹、生态环境共治，整合区域资源，凝聚发展合力鹤翔庄气功，提高发展质量和效益。

作为富阎一体化的核心——富阎产业合作园区，位于西安市阎良区和渭南市富平县。既是大西安主动服务关中城市群发展的关键环节，也是培育渭北区域经济发展新增长极的重要举措回浦中学。
王永康书记指出，“建好大西安、带动大关中、引领大西北，是中央和省委交给我们的政治任务吴雨婵。”西安有责任、有义务加强与渭南的全面合作，重点打造以富平、阎良为中心的渭河北岸区域经济发展新增长极。
一是大西安要主动服务关中城市群发展。建设富阎产业合作园区，是两市融合发展、提升关中城市群核心竞争力的重要举措，西安要强化主责意识，全心全意、真心实意推动富阎板块加快发展。
二是西安要积极主动推进富阎板块建设。要把富阎产业合作园区当作西安的核心板块，打造新特区，实现“特区事、特别办”。要推进同城一体化，交通同城、产业同盟、区域合作，加速资源整合。还要打好军民融合牌，打造区域合作新典范。
三是要协同有效提升合作层次。要加强组织领导，建立合作机制，定期对接沟通。经开区、阎良区和市级有关部门要主动对接，细化责任、跟进落实，实现优势互补、互利共赢。

据悉，富阎产业合作园先期建设约10平方公里作为先导区，其中富平辖区建设用地7平方公里麦家琪三级，阎良辖区3平方公里。在先期建设的基础上，后期园区规划拓展至60平方公里，其中富平辖区约35平方公里，阎良辖区约25平方公里。
园区建设内容包括，编制合作园区总体规划鸿蒙虚无，推进产业招商一体化，启动道路连通工程，实施水源工程建设，共建通用航空产业基地（通航小镇），加大金融支持力度，强化科技创新带动，生态治理共建共享等八项内容。园区的建设将实现以园为媒、融合发展，以园促产、产城融合，推动两市经济快速崛起，打造区域经济增长极。

据了解，2018年1月24日，西安、渭南两市召开富阎产业合作园区总体规划论证会：渭南市将把富阎产业合作园区富平板块整体交给西安市进行管理。
西安航空基地综合保税区 助推富阎发展
此次新设立的西安航空基地综合保税区规划面积为1.5平方公里，地处西安航空基地的核心位置——阎良。范围东至迎宾路、西至清河、南至郭靳路、北至试飞大道。紧邻富阎一体化的基础板块富阎产业合作园区，是实施航空产业振兴的大平台，也是助推富阎发展的新力量。

据悉，西安航空基地综合保税区将以发展民用航空产业为核心，按照国家赋予的保税加工、保税物流和保税服务三大功能，做强仓储物流、对外贸易、国际采购与分销配送、国际中转、检测和维修服务、研发、加工制造等保税业务，定位于国内一流、世界知名的航空产业国际合作特区。
西安航空基地综合保税区的设立，为航空产业对外开放开辟了深层次、宽领域、多渠道的发展空间，将极大地提升西安航空产业的国际合作水平，推动外向型经济的跨越式发展。
据测算，西安航空基地综合保税区建成后3-5年，预计将吸引近百家航空企业特别是外资企业入驻，提供近万个就业机会，达到10亿美元左右的年进出口规模，以及超过150亿元的年产值。
交通便捷 位于大西安半小时经济圈
富阎产业合作园区及西安航空基地综合保税区位于西安、咸阳、渭南、铜川四座城市的交汇位置，属于大西安半小时经济圈，距西安北客站、西安咸阳国际机场约30分钟车程，紧邻京昆高速富平出入口和210国道，108省道穿境而过，随着西延高铁、西韩城铁、阎良至机场城铁及规划中（但目前还未获得审批）的西安地铁10号线相继开工建设，该片区将成为关中地区重要的交通枢纽。

从交通网路上看，“富阎板块”已全面纳入大西安版图中，包括西安城际轻轨设站富平和阎良。西延高铁，富平县和阎良区合并设立富平阎良站；西韩城际铁路，分别设阎良北站和富平南站。目前，富平通用机场正规划建设等。
与此同时，富阎产业合作园享受国家级开发区的各项优惠政策，园区招商引资纳入西安市级统筹和专项资金优先扶持范围，且在土地使用、财税扶持、金融配套、人才引进、投资服务等方面推出大量优惠政策。对在富阎产业合作园区注册的企业，享受西安市对行政辖区企业境内外上市挂牌奖励政策；同时园区内符合条件的企业申请IPO时不必排队，即报即过，审过即发。
而与其紧邻，作为开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全的海关特殊功能区之一跨越物流，为振兴民族航空工业战略实施而量身设计的西安航空基地综合保税区，无论是对于产业高端化的引擎功能，还是航空工业加速内合外联的载体作用，其战略意义不言而喻。
就目前政策形势来看，该片区未来的发展前景还是相当具有潜力！
如此潜力板块 房价低至5000元/平
富阎板块，作为推进“富阎一体化”的重要载体和平台，是大西安“北跨”战略的重要组成部分。渭南市将把富阎园区富平板块整体交给西安市进行管理，则迈出了大西安北跨的新一步。
加之西安航空基地综合保税区设立影响，“富阎”板块逐渐受到越来越多人的关注，关于这一片区的楼市发展自然也吸引了不少人的目光。
就楼市行情来看，目前富阎产业合作园区周边市场还较为封闭，近两年的住宅市场销售量维持在30万左右，能够实现热销的产品清一色为改善型张兆艺微博，这也反映出“富阎一体化”环境下产业新城客户的购买力。
当前，进驻该片区的开发商有西安荣华地产、华宇地产、锦业地产等，而该片区较为知名的项目有荣华·碧水蓝庭、宝安·紫韵、华宇·理想国、锦业6号府邸等，产品以小高层居多，户型面积在89-270㎡左右。
在大西安北跨、南控、东拓、西进、中优的布局下，“富阎版块”必然会享受到发展红利，目前该版块不受限购影响，想在西安周边置业的购房者可以重点关注。下面给大家看几个该片区的热销盘周里京。


荣华·碧水蓝庭|均价5000 元/m2
地址：位于阎良区西飞国航厂西门500米路北。
在售信息：荣华·碧水蓝庭项目共8栋住宅、2栋商业（非毛坯）板楼组成。目前三期35号楼在售，房源面积117、128平，均价5000元/平，预计2019年12月底交房萨林杰。五证齐全新绛天气预报，支持公积金贷款。
周边配套
交通：项目紧邻航空基地管委会，乘坐901路到航空基地管委会站下车即到九带犰狳。
学校：项目自带台湾大地双语幼儿园（已开园），临近西飞四小（公办）。
综合商场：周边有人人乐、爱家超市等商业配套
园林：距离城市公园（已建成）较近

宝安紫韵|预售价格区间5500-6500 元/m2
地址：位于阎良区城东倚中路113号。
在售信息：项目前期咨询中，预计四、五月份开盘，开盘楼栋待定，预售房源面积140-270㎡。项目总占地约196亩，总建面约46万㎡。
周边配套
交通：项目紧邻倚中路地铁兄弟，临近关中环线，可快速到达富平、渭南等区域，通过西禹高速半个小时可抵达西安市区；距规划中的西韩高铁及规划中（但目前还未获得审批）的西安地铁10号线较近。
学校：临近西飞一中、630中学
综合商场：千禧广场

锦业6号府邸|均价5300元/m2
地址：位于阎良区航空基地郑赵路与创新大道十字西北侧
在售信息：项目在售5号楼，房源面积为111㎡、124㎡、131㎡，预计2019年12月底交房。
周边配套
交通：项目周边有901、K601、102等阎良公交路线。
学校：临近航空实验小学（公办），中学（正在建设中）
商业：项目自带40000㎡的环形商业
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我不去想，是否能够成功，既然选择了远方，便只顾风雨兼程。 我不去想，能否赢得爱情，既然钟情于玫瑰，就勇敢地吐露真诚。 我不去想，身后会不会袭来寒风冷雨，既然目标是地平线，留给世界的只能是背影。 我不去想，未来是平坦还是泥泞，只要热爱生命, 一切，都在意料之中！
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