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财急送三大金律剑指商业地产 新经济战略下-营信创新

作者: admin 　发布: 2016-10-13　分类:全部文章　阅读: 556次

三大金律剑指商业地产 新经济战略下-营信创新
4月22日，首开保利欢乐大都汇——商业地产黄金时代对话火热举行阿尔艾因。
人均GDP增长的大消费时代，商业运营基础迎来新估值时代。4月22日，数位商业地产大咖汇聚首开保利欢乐大都汇，新经济战略下关于商业地产的重磅观点百花齐放美国哥特式。现场关于商业地产的未来发展方向、商业地产市场行业分析、长租公寓、民宿行业等商业地产最火热的话题，详实的分享解读、经济的透析洞察，三大金律直指商业地产的黄金机遇。

第一大金律：风水轮流转
住宅黄金十年不在
新经济战略下 商业地产蓬勃发展
十九大住房观：“全面贯彻住房不炒，房子是用来住的空尖弹。”
经济政策的大方向全面叫停了住宅投资刑名小师爷，未来“买房”这项投资渠道，会因为政策限制、房价增长放缓等原因被新的投资渠道取代。同时，现代经济的常态也已经由投资转为消费驱动。消费群体以80、90后这类中产阶级为主，他们追求体验式消费，并习惯于网络购物魔法猫。购物习惯的改变高坂千岁，意味着零售业即将成为资本的最大汇集地。
由此可以看出，能够提供体验空间、促进电商与线下零售业合作的商业场所，成为消费者的主要阵地华源医药网，也是经济市场发展的重点对象。而承载商业的商业地产，也就成为了投资的新一轮黄金渠道。



第二大金律：不动产 成为投资新选择
不动产也可全民投资
尽享8%回报率
在经济迅速发展的今天，中国私人可投资资产逐年上涨，传统的储蓄方式却逐年下降温翠苹，而其他投资舒伯特即兴曲，例如股票、债券等投资渠道风险过高。面对“有钱不知道投哪里”的难题，一个可靠的、能够长期投入的、能稳定得到回报的的投资方式备受关注。
针对这一需求，市场上出现了金融模式与商业地产的合作，而此种投资能够带来接近8%的回报率。
投资的方式就是：
一、将地产作为与股票、债券相同的流动资本，进行销售茹仙古丽。
二、将投资者的资金整合，委托给资产管理人进管理。
三、最后投资在物业管理人手中。
因为是多渠道资金的整合，个人的认购资金相对较少。房地产自身的稳定性和稀缺性，能将风险控制在较低的范畴。同时，商业出租还会带来相当高的租赁收益，可以这么说，商业地产是今天中国难得的优质投资标的。


第三大金律：看方向 定风向
商业地产也分优劣贵妃记，开放型的街区商业
是未来商业地产的发展方向
需求方向黄丹仪，决定经济风向标！新经济战略布局下，互联网时代迎来新生代消费群体财急送聊斋席方平，对商业环境提出了新的要求，人们不再满足于单一的购物体验，逐渐衍生出娱乐、文化、社交等多样性需求。
这使得商业环境需要提供足够人们长时间停留活动的舒适空间，以及满足不同社交活动开展的场所。同时郭彤彤，线上商业的发展也在根本上促使线下实体商业进行变革，而这个趋势的代表就是开放型的街区商业。街区商业并没有固定的概念马西屏，陈凯师但好的街区商业却有共同的特质：
一、拥有全体系的招商规划和品牌商业运营商的统一运营。
二、拥有一个城市稀缺的资源禀赋，例如在北京拥有一片水。
三、拥有一个呼应社会人群的商业情感。
而这些特质，在首开欢乐大都汇东四民芳，京西水岸上的一个欢乐慢街区上都体现的淋漓尽致。



三大金律 导向 新经济战略下
水岸、独栋、开放街区
京西优质商业投资资产 即将引领掘金地震
首开保利欢乐大都汇，位处门头沟南大门，起始莲石路，紧邻S1，位置极佳。项目3公里内20余个高端社区环聚周边，中关村产业园门头沟科技园近在咫尺，30万高端消费人口汇聚于此，创新欢乐水岸街区商业，比肩北京蓝色港湾、北京三里屯village等高端时尚商业形态，填补区域商业空白，单体100—200㎡最佳商铺面积，一拖二灵动空间，纯高端商业形态，独栋商业设计，超高得房率，都将成为京西难得的优质投资资产。


北京商业地产投资置业专家
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我不去想，是否能够成功，既然选择了远方，便只顾风雨兼程。 我不去想，能否赢得爱情，既然钟情于玫瑰，就勇敢地吐露真诚。 我不去想，身后会不会袭来寒风冷雨，既然目标是地平线，留给世界的只能是背影。 我不去想，未来是平坦还是泥泞，只要热爱生命, 一切，都在意料之中！
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