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艺术签名软件三环路下的鬼市美食，一半卤煮一半沙-澳洲财经见闻

作者: admin 　发布: 2015-06-22　分类:全部文章　阅读: 637次

三环路下的鬼市美食，一半卤煮一半沙-澳洲财经见闻

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如果我当年去问顾客他们想要什么，他们一定告诉我，想要一匹更快的马。
－亨利·福特”
行篇
2017年，《速度与激情8》李林金。反派女黑客在云端控制城市中的汽车，上演千辆无人汽车街头狂飙。彼时，无人驾驶似乎还只存在于电影中。
2018 年，迪拜公路和运输管理局（RTA）将世界上第一个无人驾驶出租车“自动豆荚”投入试运营；百度CEO乘坐无人驾驶汽车在北京五环上行驶被交警开了罚单; 世界最先进无人驾驶汽车到今天为止已经测试行驶近五十万公里。
正如百年前汽车淘汰马车，亨利·福特生产出世界上第一辆T型车，彻底改变美国人的生活方式一样，无人驾驶目前看来不可思议，但它很快将颠覆一个时代，改变人们现有的出行模式。据波士顿咨询公司预测，2035年全球无人驾驶汽车销量或将达到1200万辆。

移动端篇
上世纪90年代， 有线电话都未普及，社会精英配有BP机，非富则贵者怀抱砖头一般的”大哥大“手机。
如今，智能手机让生活承载从PC端到了移动端。这一令人难以置信的手掌大小的工具，不但改变了人类的社交及工作方式， 更通过网购和电子货币彻底改变了我们的传统生活方式。
在家，动动手指即可买到世界上几乎所有的东西； 出门，只需带个手机，因为连大饼油条摊都不再接受现金。 1973年马丁.库帕 打通第一个手机电话时，怎么也不会想到他的发明在短短40年间颠覆了人类消费常态。

3D篇
爱吃铜锣烧的机器猫从它神奇的百宝袋里拿出3D照相机，拍下任何东西就能变出实体模型，这在当初只以为是卡通片导演编剧异想天开。
今天，随着增量技术和增量工艺的完善， 3D打印技术已经来了，其打印出的三维模型物体可以拥有任何形状和几何特征潍柴吧，并使得生产单个物品与批量生产几乎一样便宜。你可以打印自己设计的衣服鞋子，家电家具，甚至是一栋房屋。
3D食物打印机正在研发过程中，可以把巧克力，糖果，意大利面条，比萨饼等食物一层层得“挤”出来。未来,可能利用化学物质作为3D 打印机的“墨水”，进而生产药物。
AI篇
影响了一代西方人的《星球大战》 里， C-3PO 和R2-D2这样的人工智能机器人已经进入了我们的生活。
MIT人工智能实验室让一台AI 机器人追美剧。连续看了600小时之后，AI 机器人预测剧中角色下一步动作进展的准确率达到43%。 管家机器人、智能音箱、机器宠物……甚至具有深度学习能力的阿尔法狗刚刚不留余地击溃人类顶级棋手。
将来，不仅很多工作岗位将被AI机器人替代，在世界第一台智能机器人获得国籍后，人类家庭生活中的传统角色是否也将被代替，这位美貌性感智商情商极高拥有沙特阿拉伯国籍名为索非亚的“女性“机器人接下来会做什么，谁能预料？
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随着科技的发展，越来越多的技术正在改变着人们的生活，那些科幻电影中的场景正在不经意间变成现实。围绕“衣食行”，科技给我们带来的改变已经迅速变为常态。 然而， 在“住”的领域，依旧还是一块“荒地”，鲜少见到科技的身影。 冬天在家，如果不开暖气南斗圣拳，人就慢慢地冻僵了；夏日炎炎，不打足空调炫舞么么哒，估计一个晚上都翻来覆去睡不着；然而又常常因此而感冒鼻塞呼吸道感染哮喘加重慢性鼻炎咽炎一生相随。
科技离我们很近，也很远。”
迟到的住篇
全球货币放水下的房地产市场，似乎都与“财富”划上了等号，不管是开发商还是购房者，都在享受着房价上涨带来的巨大“增值”，而往往忽略了产品本身。
普通住宅的开发上，开发商往往更注重如何才能卖得更多卖得更快，以经济指标为规划导向，一切为了商业利益的最大化；更有开发商的产品都是千篇一面，忽略当地的人文环境，甚至不惜破坏历史风貌，目的无非是节省开发设计成本；
大众市场如此，高端市场也并未有本质不同。
“地段、地段，还是地段”，李首富的名言已经成了地产界的“金科玉律”，似乎也是大众定义高端住宅的普遍真理。
高端住宅的开发上，开发商的投入以地段优先，市场景气的情况下，就算没有精耕细作，也能卖得盆满钵满。于是乎地段造就的“豪宅”越来越多，而绝大部分“豪宅”的产品理念却依然停留在形式上的“豪华”：炫酷立面,奢华大堂，空中花园，无边泳池，管家服务，设计大师……所有你能想到的“豪华”都能看得见。
科技住宅可以说是发展的必然趋势，然而纵观房地产业的发展却显得步履蹒跚。真正改变居住的科技应用，在住宅开发中显得捉襟见肘。这不仅源于更大的投入，更关乎掌握成熟的技术及核心团队，这大概也让许多开发商心有余而力不足，多数也就更愿意将投入堆砌在省心而讨巧的“豪华”上。
造什么样的房子供求园，是关乎成本，关乎技术，更重要，是人的差异，理念的差异！
人篇
说起科技住宅，很多人首先想到是比尔·盖茨的那座高智能大宅。在那座集成了顶尖科技的大宅中，地板成为巨大的传感器，每一道通道口成为信息处理中枢的信息采集处，智能控制系统的触角无处不在，严格按程序处理每一件事物。同时还可以随时通过遥控终端控制这个系统。
这的确属于高科技住宅，但住宅科技并不简单的等同于炫技式的信息智能化体系！
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真正的科技住宅回归以人为本，关注生态健康，环保节能，尊重人文，专注品质。从基本建筑材料的选择到建筑结构的调整，从自然环境的和谐共生到能源体系的革新应用，真正的住宅科技应该回归到居住本质上郑孝美。”
毕竟，我们一生的至少1/3 时间是在家里度过的。
正篇
“三环路下的鬼市美食，一半卤煮一半沙”，这是当下的帝都写照，就仿佛曾经的伦敦。此时，“口罩”象征着生活与雾霾的妥协。当雾霾从生活的插曲变成城市的常态时，每一次雾霾的到来都伴随着景观现象的日常审美。都将引发一轮纵欲式的话语景观。由此，它遮蔽了雾霾对声明威胁的残酷，消解了已身对雾霾的认知态度。

1952年的伦敦雾霾爆发后的短短两周内，伦敦约有4000人因此死亡；那年的伦敦冬日，因烟雾死亡的人数有12000人，受污染的人数无数，空气污染给英国带来的年经济损失达4亿英镑。
当然，有“专家”称，“伦敦雾霾比帝都雾霾要严重地多，因为雾霾一般不会直接致人死亡，但必定是加重人的呼吸系统，心血管系统疾欧洁蔓病，增加猝死的风险和机率，诱发慢性病，增加癌症发病率。”专家的话一般都是要听的， 但一般都经不起推敲。一琢磨，就知道这隔了半个多世纪的雾霾区别是，一个让人死得快，周不疑一个让人死得慢。 人们知道雾霾也就这几年的事，但雾霾爆发性增长已经十几年。也就是说冯德麟，我们在雾霾的环境中已经生活了十几年了。
全球性环境污染和生态破坏的严重都是人类活动不符合自然界发展规律的恶果，被损害的资源不可能再生，技术应用带来的资源浪费和环境破坏，最终只能依靠科学技术进步来解决。
在人为环境主导的整个生活环境的时代趋势下，科技将继续扮演引领潮流的重要角色。以科技工程应用为主的整合计划里，“人文社会”领域的观点在里面只扮演辅助的修饰角色，“智慧科技”的技术研发扮演着最核心的主导角色，“生活”只是提供研发设想的情境，而“家”则是科技应用操作的具体对象。
生态住宅的理念早在20世纪80年代后期在生态环境恶化的社会背景下,提出的一个有关改善人类居住条件、节约各种资源、达到人与自然和谐统一的新的住宅发展模式。
生态住宅的定义可归结为：“应用生态学和建筑学原理，充分利用自然资源，并以不触动环境基本生态平衡为前提，能够进行自身良性生态循环，对居住者的身心健康和安全不构成任何危害的居住空间。”生态学家称其为环境共生住宅。
澳洲，这个被称为全世界最生态宜居的国度之一，如今也因为其突破性的可再生能源科技研发及应用，在科技生态住宅产业开发方面走在世界的前沿。
以新近在澳洲豪宅市场上独树一帜的Modulus Luxury项目系列，它是澳洲首个获有双重认证标准的民用住宅项目，既是经德国被动房研究所（PassivHaus Institute）认证的被动节能建筑，也是世界最高等级６星绿色生态环保民用建筑那虹。
所谓被动节能建筑，是指通过采用先进节能设计理念和施工技术使建筑围护结构达到最优化，极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通过新风系统的高效热(冷)回收装置将室内废气中的热(冷)量回收利用。
在此基础上，被动式建筑还通过有效地利用自然通风、采光、太阳能辐射和室内非供暖热源来实现舒适的温度、湿度和采光，最大限度地降低对主动式机械采暖或制冷系统的依赖或完全取消这类设施。
而要达到6星等级绿色环保，所选用料都必须都是环保原料，对每一种建材的选取经过严格测试，其中的挥发性有机化合物（Volatile Organic Compounds）几乎为零，同时又需要像森林般吸收并储存二氧化碳的能力，不仅减少该气体在大气中的浓度，并在光能作用下将其转变为氧气和有机物。
Modulus Luxury的开发理念正是蕴涵了生态学思想，并在其寿命环境管理过程中得以体现。
Modulus Luxury 由来自法国的Bonheur 家族基金投资，是一家由欧洲科技和新能源行业精英创立，总部在悉尼，致力打造世界最领先最高端民用住宅，以科技，环保及清洁能源为原则，将再生能源系统，垃圾处理系统，低排环保，自循环体系等环保高科技应用在Modulus系列开发，创造最大程度居住舒适度。

去年，Bonheur 家族基金旗下的新能源公司Infratech Industries又发布成功研发了另一项将改变人类未来生活的伟大技术，即按需供应能源系统。
“按需供应能源”系统是一种能够同时生产电力，氧气，热水洛克洛克 ，冷空调，热地暖的多代技术，节能率超过90％，整体系统效率能超过400%。简单地说，这是一种改变游戏规则的技术，将能源的生产，分配和管理交给消费者。
这项技术的发明者——Dr Rajesh Nellore ,这位来自欧洲新能源科技领域的行业领军人物，就是Modulus Luxury未来住宅系列的创始人及总设计师。
这项技术的原理已在Modulus of Bellevue Hill项目上小试牛刀，即是利用流动的生化能量转化成能源，比如采暖以地热空调替代了传统空调系统，通过预埋安装在地表下80米处的低温收集器，从土壤中吸收地球本身能量，经过能量转化实现采暖及热水功能。

Modulus Luxury的这些科技举措都极大升级居住的舒适度，树立了民用住宅的标杆。
当然作为豪宅的“标配”，Modulus Luxury一样也不缺。
以首秀的Modulus ofBellevue Hill项目为例，位于全澳排名前三的富人区张逸文，离著名的Bondi Beach仅1公里，70%的公寓都有邦迪海景；建筑设计为改变了霍巴特的城市格局的Mona Gallery的设计事务所FKM Architects；室内设计师来自北欧瑞典，曾为Barangaroo顶层豪华公寓的指定设计；一级资质承建商在澳洲本土以承建大型商业项目、铁路、火车站等技术含量高的项目著称；低奢建材配置，全屋智能系统，顶级厨卫品牌，私人高定家居……

爱迪生说：“我要把电灯变得如此便宜，以至于只有富人才会去点蜡烛。” 同样，Modulus Luxury 也希望在不远的将来，每一个人都能住进Modulus，拥有生态宜居的健康品质生活。
如1450年的银栓， 1750年的蒸汽机， 1950年的晶体管，没人能轻易预料对人类的巨大影响。然而，2012年开始计划，2015年投入，2016年入市的ModulusLuxury将极大程度改变人类的生活是可见的。
目前，所有ModulusLuxury悉尼系列均位于悉尼传统富人区，离悉尼城中心核心商业区4公里内的近海区域。在现代文明和海滩文化之间，以卓越的品质,无以伦比的设计及低调奢华的用料，本着“独孤求败”的彻底态度， 开启“以人为本，健康为本，环保为本” 的世界民用住宅未来格局。据悉，首个独立别墅项目cicret，在悉尼人文底蕴高尚的Balmain半岛行将面市。艺术签名软件
正如百达翡丽的腕表， 每一栋 Modulus 都是传承之作。 Bonheur 是法语“幸福”的意思, Modulus 带来的居住体验就是永恒的幸福。
作者简介
伍正辉
曾任中国百强房企资深高管。自1998年进入房地产行业，从运营商到开发商，亲历并见证了中国房地产大发展的历史时期。
2015年移居澳洲悉尼，2017年加入Modulus豪宅开发公司任运营总监，负责项目定位和市场推广妖女斗师公，同时致力于中澳房地产界的全方位合作。
中澳房地产企业或者其他领域需要合作的
加微信号：wxid_b94rqrc3bru622
或
微信：dragongirlofsong

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我不去想，是否能够成功，既然选择了远方，便只顾风雨兼程。 我不去想，能否赢得爱情，既然钟情于玫瑰，就勇敢地吐露真诚。 我不去想，身后会不会袭来寒风冷雨，既然目标是地平线，留给世界的只能是背影。 我不去想，未来是平坦还是泥泞，只要热爱生命, 一切，都在意料之中！
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